Conditions de vente
Dont prix de vente : 664 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000 € (3.8%)
Description
Appartement à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Bien exceptionnel. Au 4 ème ét dernier étage avec asscenseur - copropriété sécurisée située dans un écrin de verdure au coeur d'un parc boisé - 2 bels appartements, d'une supérficie totale de 84.10 m² Métré Carrez, en parfait état, réunis par une terrasse d'env. 50 m² et bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc boisé. T2 de 54.35 m², comprenant: séjour-salle à manger, très lumineux, avec balcon et accès sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec balcon et placard, 1 salle de douche, 1 WC. T1 de 29.75 m², comprenant: entrée avec placard, séjour avec espace couchage donnant sur balcon, petite cuisine ouverte aménagée et équipée et espace salle à manger avec accès sur la terrasse, salle de douche avec WC. 2 parkings extérieur et 1 cave privatifs complètent ce bien. Copropriété de 69 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges: 2897 €/an pour l'ensemble de lots.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 84.1 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 44115-1427 |
| Date de mise à jour | 09/09/2025 |
| Détenteur du mandat | TREILLARD & Associés, Notaires |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
351 kWh/m2.an
11 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
11 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1470 € et 2050 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 2897 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 168 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Cabinet Paquereau |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email