Conditions de vente
Dont prix de vente : 440 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 840 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BERNERIE EN RETZ (44760)
LA BERNERIE EN RETZ, dans un quartier recherché et calme, cette jolie maison ancienne située à 300 mètres de la plage, édifiée sur un terrain plus de 750 m², vous propose une véranda, un séjour cuisine avec cheminée, dégagement, deux chambres salle d'eau et WC, et à l'étage combles aménagés en bureau.
Le bien dispose également d'une cave, d'un garage de 32 m², chaufferie et atelier. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Les huisseries sont en bois avec un simple vitrage.
Diagnostic de Performance Énergétique :
- Classe consommation : E (284 kWh / m² / an)
- Classe émissions : D (49 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface terrain | 752 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Cave | Oui |
| Référence | 44083-1716 |
| Date de mise à jour | 06/09/2025 |
| Détenteur du mandat | SELARL Thierry KERAVEC (Anciennement étude LEROUX) |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
284 kWh/m2.an
49 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
49 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/08/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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