Conditions de vente
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 750 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - NORT SUR ERDRE (44390)
Maison et moulin à proximité du bourg à usage d’habitation et composée de :
- Au rez-de-chaussée : Entrée sur Salle à manger au rez-de-chaussée du moulin 13.85m²; Salon avec cheminée insert hors service 23.86m²; Cuisine aménagée et équipée 14.93m²; Une chambre 13.37; Buanderie 5.84; Salle d’eau récente avec WC 7.33 m²; Dégagement 5.68 m²; - Au premier niveau du moulin : Une chambre 10.15m² ; - Au second niveau du moulin : Une chambre 11.12m² ; - Au troisième niveau du moulin : Une chambre 13.90m²
- Et comprenant un garage trois places et une dépendance de type poulailler soit environ 70m².
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 124.37 m² |
| Surface terrain | 1559 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Référence | 44066-1113 |
| Date de mise à jour | 05/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Joël PENET, Fanny NEVEU - BOURDEAU, Clément CHEVALIER Office notarial du Val d'Erdre |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
300 kWh/m2.an
65 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
65 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3220 € et 4400 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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