Conditions de vente
Dont prix de vente : 730 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 900 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - SUCE SUR ERDRE (44240)
SUCE-SUR-ERDRE - Au calme de la campagne, à 3km de la Gare, et à 10 mn du périphérique, sur une parcelle de plus de 2.900 m², longère du 18ème siècle entièrement rénovée en 2010 offrant une surface habitable de 237 m² comprenant:
Au rez-de-chaussée du bâtiment principal: pièce de vie traversante NO/SE de 52 m², cuisine de 14 m² avec arrière-cuisine attenante, suite parentale de 40 m² avec salle de bains et WC, WC indépendants.
A l'étage: 4 chambres, un bureau, salle d'eau, WC.
Dans le second bâtiment (attenant et communiquant), bel espace comprenant au rez-de-chaussée une pièce principale de 28 m² avec arrivées prévues pour créer un coin cuisine, salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres. Espace idéal pour du locatif ou recevoir des proches en toute indépendance.
Le tout offrant le charme de l'ancien: poutres et pierres apparentes, cheminées, parquets anciens.
Côté jardin, une cave en sous-sol, une serre en pierre et une dépendance utilisée comme atelier avec un niveau au dessus accessible par une échelle extérieure. Carport pour deux véhicules. Puits.
Chauffage géothermie, huisseries majoritairement aluminium double vitrage, DPE C. Assainissement autonome.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 237 m² |
| Surface terrain | 3208 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 8 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 44002-1090 |
| Date de mise à jour | 19/09/2025 |
| Détenteur du mandat | GASCHIGNARD, MENANTEAU & VOELKER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
115 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/09/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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