Conditions de vente
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 172 € (3.4%)
Description
Maison / villa à vendre - LE PALLET (44330)
LE PALLET - Idéalement située, proche des commodités et des transports (train à 2 minutes à pied), venez découvrir cette très belle demeure familiale composée d’une grande entrée desservant un salon-séjour lumineux, trois chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage, une grande lingerie pouvant faire office d’arrière-cuisine, ainsi que deux chambres supplémentaires.
Le tout sur un parc clos et arboré, offrant un cadre agréable et verdoyant autour de la maison. Présence d'une dépendance en fonds de parcelle.
Maison de caractère, pouvant accueillir de nombreux projets d'aménagement, idéal pour famille. PUITS sur la parcelle; Détachement parcellaire envisageable.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface terrain | 1768 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44123-1457 |
| Date de mise à jour | 03/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
354 kWh/m2.an
110 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
110 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/05/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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