Conditions de vente
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 400 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - LE TEMPLE DE BRETAGNE (44360)
Nouveauté,
Opportunité à saisir pour cette maison familiale de 2024 sous dommage ouvrage et décennales jusqu’en 2034 !
Située à proximité du bourg du Temple de Bretagne, dans un lotissement à taille humaine, elle
permet une autonomie pour chacun des membres de la famille .
Dans un état irréprochable, elle vous offre 115m² habitables sur une parcelle sans vis à vis de plus de 340 m²exposée sud-ouest.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’un espace vie très lumineux ouvert sur une cuisine élégante , entièrement aménagée et équipée . S’en suit une chambre avec sa salle d’eau privative et des WC séparés.
Pour l’espace nuit de l’étage, un palier dessert trois confortables chambres dont une avec dressing, des WC séparés et une salle de bains avec douche.
En annexes, un garage attenant.
Vous l’aurez compris, c’est un achat en toute sécurité pour cette maison sous garanties jusqu’en 2034.
N’hésitez plus, soyez les premiers à visiter !
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 360 000€ hors honoraires de négociation, et 374 400€ honoraires de négociation inclus.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface terrain | 344 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44106-655 |
| Date de mise à jour | 23/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Bienvenue à l'Office Notarial de VIGNEUX DE BRETAGNE. |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
34 kWh/m2.an
1 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
1 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 400 € et 590 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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