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Appartement à vendre - NANTES (44000)

Situé rue Mercoeur, en plein cœur du centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de la place Aristide Briand, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche de nombreux commerces de proximité, restaurants, services du quotidien et axes de transport facilitant les déplacements dans toute la ville.

Dans un immeuble ancien, ce bien se situe au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur et offre une surface habitable de 123,69 m², surface au sol de 133,53 m². Il se distingue par sa luminosité et son bon état général, avec notamment du parquet, cheminée fonctionnelle et hauteur sous plafond.
Il se compose comme suit :


- Entrée : 6,27 m², parquet
- Salon : 27,88 m², parquet
- Salle à manger : 16,10 m², parquet
- Cuisine : 14,61 m², carrelage
- Premier dégagement : 4,25 m², parquet
- Deuxième dégagement : 8,91 m²
- Première chambre : 13,64 m²
- Deuxième chambre : 21,86 m²
- Bureau : 6,51 m², parquet
- Salle d’eau : 1,82 m²
- Salle d'eau : 5,26 m², carrelage
- Buanderie : 2,25 m²
- WC séparés : 1,94 m²

Annexes et équipements :
- Une cave
- Trois grands greniers
- Chauffage individuel au gaz, chaudière installée en 1985
- Fenêtres en double vitrage installées en 2000
- Taxe foncière : 1 692 €


Ce bien offre volumes, luminosité et authenticité, dans un cadre de vie privilégié au cœur de Nantes.

Visites : Sur rendez-vous.

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