Conditions de vente
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 920 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - STE LUCE SUR LOIRE (44980)
Idélament située, cette Maison lumineuse offre une vie de plain-pied avec un accès à toutes les commodités à pieds, sur une parcelle de 410m².
Elle se compose d'une entrée, un séjour donnant sur une cuisine aménagée, le dégagement distribue trois chambres sur parquet, une salle d'eau et des toilettes.
La lingerie donne accès au jardin et au garage bénéficiant d'un grenier, agréable jardin plein sud avec arbres fruitiers entièrement clos.
Chauffage gaz de ville, isolation ouate de cellulose dans les combles récentes, toiture ardoise.
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Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 87 m² |
| Surface terrain | 410 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44131-628 |
| Date de mise à jour | 29/08/2025 |
| Détenteur du mandat | FOUQUEAU-DOUGNAC |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
222 kWh/m2.an
48 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
48 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1740 € et 2400 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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