Conditions de vente
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 072 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - MAISDON SUR SEVRE (44690)
À seulement 1,5 km du centre-bourg de Maisdon-sur-Sèvre, au cœur d’un village plein de charme bordé par la rivière, découvrez cette maison en pierre rénovée.
Elle offre une agréable pièce de vie de 29 m² avec cheminée ainsi qu’une cuisine de 10 m².
À l’étage, un palier mezzanine dessert deux chambres avec parquet massif.
Ouvertures PVC double vitrage.
La maison présente un beau potentiel : possibilité d’aménager une troisième chambre et de réhabiliter 30 m² de dépendances pour différents projets.
Vous profiterez d’un joli jardin arboré d’environ 950 m².
Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 113 m² |
| Surface terrain | 970 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 44123-1479 |
| Date de mise à jour | 10/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
306 kWh/m2.an
74 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
74 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/08/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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