Conditions de vente
Dont prix de vente : 750 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 30 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - LA TURBALLE (44420)
Belle maison lumineuse de 2014 alliant confort et modernité (maison BBC). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 68m² ouverte sur un écrin de verdure, avec sa cuisine aménagée et équipée d'un ilot central, une chambre de 11m², une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine aménagée, et un hall d'entrée. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une équipée d'un dressing, une salle de bains et un WC. Une loggia est accessible par la salle de bains et la chambre. Un garage ainsi qu'un carport pouvant accueillir un camping-car complètent ce bien. A l'extérieur se trouvent trois terrasses sur différents niveaux vous permettant de profiter d'un magnifique et atypique jardin arboré. DPE: B . Prix: 780.000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 750.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 142.85 m² |
| Surface terrain | 1255 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44117-2274 |
| Date de mise à jour | 29/08/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
87 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 840 € et 1200 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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