Conditions de vente
Dont prix de vente : 668 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 500 € (3.2%)
Description
Maison / villa à vendre - PORNIC (44210)
Le service négociation vous propose à PORNIC, proche du golf, cette maison de plain-pied, d'une superficie de 168m² comprenant :
Une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un vestiaire, un grand dressing intérieur aménagé, des WC séparés, une arrière-cuisine ainsi qu’un système d’aspiration intégré.
Elle dispose également de trois chambres : deux d’entre elles sont attenantes à une salle d’eau avec WC, tandis que la troisième est indépendante. Un grand bureau complète aussi le bien. Toutes les chambres sont dotées de placards aménagés.
Vous bénéficierez également d’un double garage, d’une cave, ainsi que d’un jardin clos et soigneusement aménagé.
Située dans un cadre agréable, cette maison se trouve à proximité des commodités et du golf.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 168 m² |
| Surface terrain | 852 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Référence | 44121-2738 |
| Date de mise à jour | 27/08/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES LOIRE OCEAN - PORNIC - CHAUMES EN RETZ - LA BERNERIE EN RETZ - PAIMBOEUF - SAINT BREVIN LES PINS |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
151 kWh/m2.an
30 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
30 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2319 € et 3137 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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