Conditions de vente
Dont prix de vente : 470 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - LE POULIGUEN (44510)
Sur une parcelle de 1249 m2 , maison du début des années 1970 non mitoyenne à rénover.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une pièce de vie avec cheminée , d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.
A l'étage (accessible par l'intérieur ou par l'extérieur, un grand studio composé d'une pièce de vie avec kitchenette et coin nuit, d'une salle de bains avec WC.
Un rez-de-jardin d'environ 75 m² à aménager ou à utiliser comme atelier et garage.
Prix 490.000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 470.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 107.29 m² |
| Surface terrain | 1249 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Piscine | Non |
| Référence | 44117-2261 |
| Date de mise à jour | 28/08/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
211 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/05/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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