Conditions de vente
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 480 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - LA TURBALLE (44420)
Maison à rénover d'environ 235m² utiles. Vous trouverez au rez-de-chaussée un ancien local d'activité commerciale d'environ 90m², à rénover entièrement, et une petite véranda donnant accès au jardin clos (avec puits) d'environ 300m² exposé sud/ouest. A l'étage un appartement composé d'un séjour donnant sur un balcon petite vue mer, avec accès au combles, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec une petite vue mer. Accord de la mairie pour la modification de la façade en deux portes de garage et une porte d'entrée.
Prix: 272480€ soit 260000€ hors honoraires de négociation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 94 m² |
| Surface terrain | 469 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Référence | 44117-2264 |
| Date de mise à jour | 28/08/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
395 kWh/m2.an
13 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
13 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/04/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email