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Maison / villa à vendre - NANTES (44000)

Située dans le secteur recherché de Procé à Nantes, cette maison traditionnelle de 1982 séduit par ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Mitoyenne des deux côtés et exposée Ouest, elle développe environ 143 m² habitables hors lotissement, à deux pas du parc de Procé, des commerces, établissements scolaires et transports (arrêt de bus Littré – ligne C3).

Rez-de-chaussée (HSP : 2,60 m) :

- Entrée spacieuse de 9 m²
- Salon lumineux de 31,45 m²
- Cuisine indépendante de 15 m²
- WC séparé

Étage :

- Dégagement de 14 m²
- 4 chambres confortables (de 13 à 17 m²)
- Salle de bains de 10,60 m²
- WC indépendant

Annexe :

- Garage traversant de 33 m², pratique et fonctionnel

Atouts techniques :

- Toiture en ardoise
- Chauffage au sol avec chaudière à condensation (2010)
- Huisseries en double vitrage d’origine
- Raccordement au tout-à-l’égout

Taxe foncière : 2 500 €

Cette maison familiale aux volumes généreux, à rénover entièrement, représente une opportunité rare dans le quartier de Procé, offrant un cadre de vie agréable avec un accès rapide au centre-ville

Visites : Sur rendez-vous.

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