Conditions de vente
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 080 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre - GUERANDE (44350)
Grand appartement (147m² repartis sur trois niveaux) situé en plein cœur des remparts, charme typique, pierres et poutres apparentes. Entièrement à rénover.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un wc sous escalier. Au premier niveau une pièce de vie (salon, salle à manger 55m²environ), une cuisine non aménagée séparée. Au deuxième étage un palier desservant trois chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bains (avec douche et baignoire), une lingerie et un wc. Pas de stationnement, pas d'extérieur. Copropriété de 2 lots. Classe énergétique F. Prix 220.080 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 210.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 147.99 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44117-2281 |
| Date de mise à jour | 16/09/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
318 kWh/m2.an
70 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
70 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4030 € et 5500 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email