Conditions de vente
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 060 € (5.0%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Nantes Rd Pt de Paris, quartier Croissant, au calme dans une résidence fermée avec gardien, lumineux appartement T5 traversant de 103 m² en parfait état (rénovation récente par artisans) comprenant :
Entrée avec placard, cuisine aménagée 10 m² (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), salon + séjour 35 m² exposé Sud-Ouest sur balcon filant, 3 chambres de 11 m², salle de bains, salle d'eau, arrière-cuisine, wc, dégagement avec nombreux placards et penderies.
Raccordement fibre, double-vitrage, rénovation salle de bain, salle d'eau, électricité, peintures, volets alu électriques (fin 2019), chaudière gaz individuelle et radiateurs (fin 2016).
Cave 10 m², parking privatif sécurisé aérien, local commun pour vélos.
A 500m des écoles, commerces, transports en commun (Chronobus C1 et ligne 11). Gare à 20 mn.
Bien soumis au régime de la copropriété, libre à la vente, au 3ème étage sur 4.
Charges mensuelles : 177 € (eau comprise)
Taxe foncière : 1761 €.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 103 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44001-1342 |
| Date de mise à jour | 03/09/2025 |
| Détenteur du mandat | STRATEIA Notaires Eric Fauvel, Philippe GAUTIER, Gaël LAISIS, Marion JEZEQUEL-WISBEY et Corentin BOUVIER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
135 kWh/m2.an
27 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
27 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/07/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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