Conditions de vente
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 060 € (5.0%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Nantes Rd Pt de Paris, rue des Maraichers, au calme dans un résidence fermée avec gardien, au 3ème étage, appartement T5 de 103 m² en parfait état, comprenant :
Entrée avec placard, cuisine aménagée 10 m² (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), salon + séjour 35 m² exposé Sud-Ouest sur balcon filant, 3 chambres de 11 m², salle de bains, salle d'eau, arrière-cuisine, wc, dégagement avec nombreux placards.
Ouvertures double vitrage, volets alu électriques, électricité récente, peintures en parfait état.
Chauffage gaz (2016).
Cave 10 m², local commun pour vélos, parking privatif sécurisé aérien.
Libre à la vente.
Bien soumis au régime de la copropriété
Charges mensuelles : 177 € (eau comprise)
Taxe foncière : 1761 €.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 103 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44001-1342 |
| Date de mise à jour | 22/08/2025 |
| Détenteur du mandat | STRATEIA Notaires Eric Fauvel, Philippe GAUTIER, Gaël LAISIS, Marion JEZEQUEL-WISBEY et Corentin BOUVIER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
135 kWh/m2.an
27 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
27 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/07/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email