Conditions de vente
Dont prix de vente : 540 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Située dans un secteur recherché de La Baule, à proximité du lycée Grand Air, cette maison d'environ 120 m² repartis sur deux niveaux, au charme contemporain des années 70 offre un beau potentiel.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1216 m² (avec petite dépendance), au calme et sans vis-à-vis, elle se compose de :4 chambres, un espace de vie lumineux, un agencement typique des années 70 à repenser selon vos envies.
Entièrement à rénover, maison idéale pour un projet une maison familiale à votre image, dans un environnement paisible et verdoyant. Prix 565 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 540 000€ hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : F. Audit en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface terrain | 1216 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44117-2257 |
| Date de mise à jour | 22/08/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
399 kWh/m2.an
88 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
88 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4180 € et 5117 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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