Conditions de vente
Dont prix de vente : 390 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 210 € (3.9%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Situé au cœur du quartier Dobrée, à deux pas du centre historique de Nantes, des commerces, transports et commodité, cet appartement de type 4 d'une surface de 131m² offre un cadre de vie privilégié.
Au premier étage d'un ancien hôtel particulier au sein d'une petite copropriété de trois niveaux sans ascenseur, vous serez séduit par ses prestations : belle hauteur sous plafond, parquet, beaux volumes et vue dégagée.
Il se compose d'une entrée, un salon-séjour de 36.25m² exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante de 10.30m², trois chambres aux volumes confortables (13m², 14.74m² et 15.95m²), une salle de bains , une salle d'eau et une buanderie.
Idéal pour une vie de famille.
En complément :
Une cave
Un grenier
Charges de copropriété : 720 € / trimestre
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 134.34 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Terrasse | Non |
| Référence | 44015-775 |
| Date de mise à jour | 26/08/2025 |
| Détenteur du mandat | 44015 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
248 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2520 € et 3450 €
Année de référence : 2025
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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