Conditions de vente
Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (5%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
NANTES SAINT-FELIX - A deux pas de la Place Saint Félix et du tramway, appartement T3 de 50m² Carrez et 60 m² au sol situé au 5ème étage avec ascenseur (jusqu'au 4ème étage) comprenant: Entrée, dégagement, cuisine indépendante exposée Ouest, pièce de vie de 12,35 m² (possibilité d'ouvrir sur le dégagement pour agrandir l'espace) donnant sur une terrasse avec vue dégagée côté Est de 9,3 m², 2 chambres de 12 m² et 14 m² au sol, salle de bains, WC indépendants.
Le tout avec un grenier privatif au dessus, accessible par une trappe, offrant une surface "carrez" de 22 m² et une surface au sol de 42 m².
Cave et garage fermés en sous-sol.
Chauffage gaz individuel, huisseries bois double vitrage. DPE D.
Charges de copropriété de 1040 € par an. Taxe foncière de 1.237 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 50 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 44002-1089 |
| Date de mise à jour | 21/08/2025 |
| Détenteur du mandat | GASCHIGNARD, MENANTEAU & VOELKER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
229 kWh/m2.an
49 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
49 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1090 € et 1520 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email