Conditions de vente
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 600 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - ST BREVIN LES PINS (44250)
A VENDRE - SAINT-BREVIN-LES-PINS - Au calme - Maison d'habitation de 1970 et d'env 112.30 m² habitable - EN BON ETAT - comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée (5.19m²) , séjour-salon (25.46m²) , salle à manger (12.14m²) , cuisine A/E (7.45m²) , dégagement avec placards (8.26m²) , 2 chambres (14.55m² et 11.84m²) dont une avec placard, salle d'eau avec placard (5.40m²) , WC (1.78m²).
A l'étage : palier (4.52m²) , chambres (15.71m²) , autre pièces (29.90m²) et greniers.
Garage attenant (25.77m²).
Dépendance.
Équipements : eau, électricité, gaz, chauffage au gaz, huisserie PVC double vitrage, volets battants électrique, couverture tuile .
DPE : F (358) GES : F (79) " Logement à consommation Énergétique excessive".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 112.3 m² |
| Surface terrain | 919 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | P44122-5246 |
| Date de mise à jour | 08/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
358 kWh/m2.an
79 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
79 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3440 € et 4700 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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