Conditions de vente
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - TREILLIERES (44119)
En exclusivité, très belle opportunité !
Aux portes de Nantes, dans un environnement vert , cette maison traditionnelle et familiale de 148m² à rafraichir, édifiée sur une parcelle de plus de 8000m², vous offre de très beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un confortable hall d’entrée avec placard, d’un salon-séjour de belle surface agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’une arrière cuisine, d’une chambre avec salle d'eau, d’un espace rangement et de WC séparés.
Vous prenez de la hauteur et vous découvrez l’espace nuit disposant de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un grenier.
En annexes et attenants ; un débarras, une cave et un garage.
Et pour encore plus de prestations : un hangar de près de 200m².
Le terrain, en partie paysagé et arboré, dispose également d’une surface à exploiter avec une partie plan d’eau en fond de parcelle.
Ne tardez plus, une visite s'impose !
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 400 000€ hors honoraires de négociation, et 416 000€ honoraires de négociation
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 148 m² |
| Surface terrain | 8085 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44106-650 |
| Date de mise à jour | 23/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Bienvenue à l'Office Notarial de VIGNEUX DE BRETAGNE. |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
295 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/04/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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