Conditions de vente
Dont prix de vente : 295 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - CHEIX EN RETZ (44640)
À proximité du Pellerin, cette maison de plain-pied vous attend au cœur d’un terrain arboré d’environ 2608 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie d'environ 41 m² avec poêle à bois : salon-séjour traversant et cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose trois chambres (10,25 m², 10,70 m² et 15,20 m²), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une buanderie et un espace de rangement complètent l’intérieur. L'extérieur comprend plusieurs aménagements et équipements : une terrasse, un puits, du stationnement et un garage indépendant d’environ 35 m² avec préau. Terrain clos.
Assainissement autonome à revoir (devis en cours)
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface terrain | 2608 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44080-1967 |
| Date de mise à jour | 21/08/2025 |
| Détenteur du mandat | AGEA Notaires - Xavier AUNEAU Jean-Louis ALLANIC |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
222 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1550 € et 2160 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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