Conditions de vente
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 372 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - VERTOU (44120)
Au cœur d’un hameau paisible, a 3 km de Vertou, dans un cadre champêtre authentique et calme, découvrez ces dépendances en pierre du XVIIe siècle à réhabiliter en habitation.
L’ensemble offre de beaux volumes intérieurs, propices à une rénovation sur mesure selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu chargé d’histoire en un projet unique.
Le terrain de 2000 m², exposé Sud-Est, est agrémenté d’arbres et de douves maçonnées, ajoutant charme et caractère à l’ensemble.
Idéale pour un projet de gîte, résidence secondaire ou maison familiale en pleine nature.
Possibilité d’acquérir des terres supplémentaires avec plan d’eau.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface terrain | 2024 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 0 |
| Référence | 44123-1476 |
| Date de mise à jour | 18/08/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
500 kWh/m2.an
11 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
11 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/08/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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