Conditions de vente
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 040 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - CARQUEFOU (44470)
Située à Carquefou, dans un environnement calme et résidentiel, construite en 2022, cette maison offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces de proximité, écoles et transports en commun.
D'une surface habitable de 88,13 m², cette maison mitoyenne en copropriété offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 27.22m² avec cuisine, une chambre de 11.15m², une salle d’eau (4,25 m²) et wc indépendant.
Idéal pour une vie de plain-pied.
L'étage se compose de deux chambres (12.26m² et 11.02m²), d'une salle de bains, wc indépendant et rangements.
Le bien bénéficie également d'une terrasse de 10 m² exposée Est, d'un garage de 19,74 m² et 2 places de stationnement extérieures.
Confort gaz
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 829 €
- Charges trimestrielles : 40 €
Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et situation géographique privilégiée.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 88.13 m² |
| Surface terrain | 248 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44015-773 |
| Date de mise à jour | 26/08/2025 |
| Détenteur du mandat | 44015 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
48 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/01/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 454 € et 615 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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