Conditions de vente
Dont prix de vente : 440 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 700 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - ST NAZAIRE (44600)
À vendre – Maison proche mer, quartier Jardin des Plantes, Saint-Nazaire
Située dans le quartier recherché du Jardin des Plantes, à deux pas de la mer, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, un WC, un salon lumineux ainsi qu’une véranda accueillante.
À l’étage, trois chambres .
À l’extérieur, profitez d’un grand garage indépendant, d’un jardin agréable et d’un puits couvert.
Chauffage gaz de ville
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface terrain | 302 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | 44089-1725 |
| Date de mise à jour | 05/09/2025 |
| Détenteur du mandat | BUTROT Anthony, GRANGER Emmanuel et PRESLE Nolwenn |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
325 kWh/m2.an
71 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
71 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/07/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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