Conditions de vente
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 922 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - REZE (44400)
REZÉ - À proximité du collège Salvador Allende et à seulement 3 minutes du tramway (arrêt Trocardière), découvrez cette maison familiale et fonctionnelle de 127 m².
Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée-insert de 35m², ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Une grande chambre de 15 m² ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains.
Les prestations comprennent des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville et deux garages.
Une maison idéale pour une famille, proche des commodités et des transports.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 127.25 m² |
| Surface terrain | 488 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44123-1475 |
| Date de mise à jour | 23/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
249 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/06/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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