Conditions de vente
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 540 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BERNARDIERE (85610)
A moins de 6 km de la gare de CLISSON et 2,2km de la gare de CUGAND, charmante maison en pierre rénovée et entretenue depuis 1982. Au calme, cette maison offre un cadre de vie familial très agréable avec un terrain de 821 m². 151m² qui se répartissent sur deux niveaux: au rez-de-chaussée en une grande entrée avec un poêle à granulés, un sas avec wc, une cuisine aménagée et hotte (meubles hauts et bas, plaque de cuisson gaz et hotte) et une belle pièce de vie de 46m² exposée Sud. A l'étage, une première chambre de 17m² possède sa salle d'eau privative avec wc de 18m² et deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle d'eau. Jardin clos avec un portillon et un portail électrique plus des dépendances. Chauffage : poêle à granulés et électrique, couverture tuile et isolation refaites en 2015.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 151 m² |
| Surface terrain | 821 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44029-1604 |
| Date de mise à jour | 08/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Georges TEILLIAIS - Christian DEVOS - Guillaume ROUILLON |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
265 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3090 € et 4210 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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