Conditions de vente
Dont prix de vente : 140 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 080 € (5.1%)
Description
Maison / villa à vendre - MOUZILLON (44330)
Entre CLISSON et l'axe NANTES-CHOLET, maison ancienne de 93,50m², à rénover, en village sur un terrain de 401m² ayant en plus une parcelle très proche de 104m² pour stationnement ou potager (en zone agricole). Intérieur à réorganiser composé d'une entrée, une cuisine d'environ 20m², une salle d'eau, wc (fosse septique non conforme), un séjour de 15m², deux celliers, une seconde entrée et deux grandes chambres de plus de 18m². Jardin avec chaufferie (cuve à fioul) et un puits raccordé à la maison (pas de service d'eau).
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 93.5 m² |
| Surface terrain | 505 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44029-1601 |
| Date de mise à jour | 08/08/2025 |
| Détenteur du mandat | Georges TEILLIAIS - Christian DEVOS - Guillaume ROUILLON |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
272 kWh/m2.an
73 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
73 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3060 € et 4180 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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