Conditions de vente
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 550 € (3.9%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Situé dans le quartier Decré / Saint-Pierre, à deux pas des commerces, restaurants, bars et lieux culturels. À proximité immédiate du Château des Ducs de Bretagne, de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-André et de la Galerie Gaïa, il profite également d’un accès rapide aux transports en commun. L’arrêt Hôtel de Ville (bus lignes 11, 12, C1 et C6) et l’arrêt Bouffay (tramway ligne 1) permettent de se déplacer facilement dans toute la ville.
D’une superficie généreuse de 123,65 m², cet appartement en rez-de-chaussée dispose de deux accès indépendants par deux rues différentes, offrant une configuration idéale aussi bien pour une habitation que pour un usage professionnel (anciennement à usage commercial et de bureaux). il se compose comme suit :
- Un salon lumineux de 41,65 m²
- Une chambre en mezzanine de 40,75 m²
- Une cuisine de 36,65 m²
- Une salle d’eau de 3,70 m²
- Un WC indépendant de 0,90 m²
Dépendances et atouts supplémentaires
- Deux caves (13,80 m² et 10,90 m²)
- Un grenier de 18,90 m²
- Chauffage : gaz à condensation
- Fenêtres en double vitrage
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Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 123.65 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Non |
| Référence | 44009-2364 |
| Date de mise à jour | 23/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Office du Dôme |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
205 kWh/m2.an
34 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
34 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2240 € et 3080 €
Année de référence : 2025
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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