Conditions de vente
Dont prix de vente : 510 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
Située dans le quartier de Zola à Nantes, à proximité des commerces, transports en commun, et établissement scolaire, cette maison ancienne construite en 1957 est exposé Est-Ouest et est en très bon état.
D’une surface habitable d’environ 133 m², la maison est mitoyenne d’un seul côté et dispose d’une toiture en tuiles, ainsi que de fenêtres en double vitrage équipées de volets électriques (2015). Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation installée en 2016. L’assainissement est collectif (tout-à-l’égout).
La distribution intérieure est la suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant trois chambres, dont une avec point d’eau et placard, un WC, une buanderie, et un garage.
- À l’étage (pièce traversante) : un palier, une cuisine indépendante, un séjour salle à manger, une quatrième chambre, une salle de bains, un balcon, une terrasse, et un second WC.
En annexes :
- Un sous-sol de 60 m², avec une hauteur sous le plafond de 1,85 m,
- Une dépendance de 20 m²,
- Un grenier de 60m².
Taxe foncière : 1 987 € (année 2023).
Vous profiterez d’un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.
Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier dynamique et pratique de Nantes.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 133 m² |
| Surface terrain | 298 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Référence | 44009-2359 |
| Date de mise à jour | 22/08/2025 |
| Détenteur du mandat | Office du Dôme |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
263 kWh/m2.an
57 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
57 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/05/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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