Conditions de vente
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 850 € (3.9%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Idéalement situé au cœur du centre historique de Nantes, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la place Graslin, du cours Cambronne et de ses espaces verts, ainsi que des institutions culturelles telles que le Muséum d’Histoire Naturelle et le Musée Dobrée. Vous profiterez de la proximité immédiate des nombreux commerces, restaurants et activités de loisirs, le tout accessible à quelques pas.
Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement d’une surface habitable de 33,66 m² (loi CARREZ) et 59m² au sol, bénéficie d’une exposition ouest/nord-ouest et se compose comme suit :
- Séjour : 11,45 m²
- Cuisine : 7,10 m²
- Chambre : 8,67 m²
- Salle de bain : 3,90 m²
- WC indépendant : 2,54 m²
- Chaufferie : 0,50 m²
Informations complémentaires :
- Chauffage : gaz avec une chaudière de plus de 10 ans
- Fenêtres : double vitrage vélux.
- Actuellement loué : bail en cours jusqu’à juillet 2026
- Loyer mensuel de 550€ + 30€ de charges.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 59 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Non |
| Référence | 44009-2355 |
| Date de mise à jour | 08/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Office du Dôme |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
232 kWh/m2.an
49 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
49 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/03/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 630 € et 900 €
Année de référence : 2024
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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