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Maison / villa à vendre - NANTES (44000)

Située à proximité de la Cité des Congrès, cette maison de 7 pièces offre une surface habitable de 167 m² et bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des transports et des infrastructures culturelles et commerciales.

Rez-de-chaussée :

- Entrée : 10 m²
- Chambre 1 : 11,60 m² (15 m² au sol)

Premier Étage :

- Salon : 27,29 m², équipé d’une cheminée (non fonctionnelle)
- Cuisine : 11 m² (à rénover)
- Dégagement 1 : 1,94 m²
- Dégagement 2 : 11 m²
- Placard : 1,67 m²
- Chambre 2 : 10,37 m²
- Chambre 3 : 10,61 m² (16,61 m² au sol), équipée d’un lavabo
- WC : 1,50 m², avec fenêtre

Deuxième Étage :
- Palier : 5,49 m²
- Chambre 4 : 10 m² (12 m² au sol)
- Chambre 5 : 9,50 m² (13 m² au sol)
- Chambre 6 : 11 m² (13 m² au sol)
- Salle de bain : 4,05 m²
- WC : 1,69 m²
- Dégagement : 7,50 m²

Caractéristiques Techniques :

- Toiture : Tuiles
- Terrasse : 100 m², équipée de stores
- Cave : 19 m²
- Chauffage : Gaz, chaudière de 10 ans
- Assainissement : tout-à-l’égout

La maison se trouve dans un copropriété :
- Charges de copropriété : 322 € par trimestre

À 450 mètres de la Cité des Congrès et bien desservie par la ligne 4 du Busway, elle bénéficie d’un environnement urbain dynamique et d’une proximité avec les commerces, écoles et espaces culturels.

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