Conditions de vente
Dont prix de vente : 270 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 150 € (4.5%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Nantes St Clément - A proximité du jardin des plantes, de la gare SNCF et des commodités, au premier étage avec ascenseur, cet appartement T4 à rénover d'environ 89.5m² vous propose :
Une entrée avec placard desservant un salon-séjour d'environ 34m² (possibilité de créer une 3ème chambre) et donnant sur son balcon exposé Sud-Est, une cuisine aménagée avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété, un cellier, 2 chambres (13.5 et 14.5m²), une salle de bains et un WC séparés.
Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 89.55 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44010-1386 |
| Date de mise à jour | 11/08/2025 |
| Détenteur du mandat | de l'Estuaire |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
285 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1965 € et 2659 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 2292 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 76 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | MGeffray - 10 rue Charles Brunelliere - 44100 Nantes - Tél. 02 40 40 71 22 syndic@mg-immo.fr - www … |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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