Conditions de vente
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (4.9%)
Description
Maison / villa à vendre - CARQUEFOU (44470)
Maison à vendre à Carquefou – Quartier La Madeleine
Située en impasse, dans un quartier calme et recherché de Carquefou (La Madeleine), cette maison indépendante des années 70 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d’environ 660 m².
D’une superficie habitable d’environ 117 m², elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d’un garage spacieux de 52 m² avec espace buanderie.
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Une chambre de 13,3 m² avec point d’eau (possibilité d’aménager une salle d’eau), WC indépendant, Grand garage avec coin buanderie
À l’étage : Un salon-séjour lumineux de 33 m², Une cuisine de 11 m² (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), Deux chambres de 12,4 m² et 13,3 m², Une salle d’eau, WC séparé
Le jardin clos, bien orienté, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Informations complémentaires :
Maison non mitoyenne
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Huisseries bois avec double vitrage
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de personnalisation.
Diagnostique de Performance Energetique :
Consommation : 217 kWh / m² / an, classe D.
Émissions : 7 kg CO2 / m² / an, classe B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 117 m² |
| Surface terrain | 660 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | P44026-1788A |
| Date de mise à jour | 29/08/2025 |
| Détenteur du mandat | OFFICE NOTARIAL 1803 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
217 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/08/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
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