Conditions de vente
Dont prix de vente : 217 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 416 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre - GUERANDE (44350)
Dans le secteur de Kerbiniou, cet appartement lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence de 2005, offre une belle pièce de vie d'environ 21.60m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir dessert les deux chambres d'environ 11m² chacune équipée de placards, ainsi que la salle de bains. La première chambre et la pièce de vie donnent accès à un balcon de 9m² exposé plein sud. Garage en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir. Prix 227 416€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 217 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 55.1 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44117-2256 |
| Date de mise à jour | 14/08/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
145 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/10/2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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