Conditions de vente
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 922 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - HAUTE GOULAINE (44115)
HAUTE GOULAINE - Centre bourg - Venez découvrir cette maison très spacieuse et lumineuse composée d'une entrée, un dégagement desservant deux chambres, dont une avec sa salle de douches privative, une lingerie, un toilette et un grand garage.
À l'étage, un palier desservant un salon-séjour spacieux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douches et deux autres chambres.
Vous apprécierez également la terrasse et le jardin arboré situés à l’arrière de la maison, parfaits pour profiter des beaux jours!
Située en plain centre bourg, cette propriété idéale pour une famille, dotée de très beaux volumes, reste à deux pas des transports, commerces, et écoles.
Maison disposant de belles prestations contemporaines.
À visiter rapidement !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 133.98 m² |
| Surface terrain | 254 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44123-1455 |
| Date de mise à jour | 08/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
216 kWh/m2.an
31 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
31 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/02/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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