Conditions de vente
Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 720 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
NANTES
ROND POINT DE RENNES
Agréable maison de famille des années 1950 mitoyenne d'un côté comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Vaste hall d'entrée,
Deux belles chambres sur parquet avec des placards,
WC avec lave mains,
Une pièce bureau (idéal pour atelier ou pièce télétravail) ou petite chambre supplémentaire,
Une véranda chauffée (d'environ 15 m²) donnant directement sur le jardin,
Un garage fermé,
A l'étage :
Dégagement desservant
Vaste cuisine,
Salon séjour traversant sur parquet avec une cheminée en marbre,
Salle de bains avec WC,
Chambre,
Annexe :
une dépendance en fond de parcelle, un grenier de rangement
A proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles (primaire, collège, lycée, faculté)
Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier dynamique et pratique pour une vie facile.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 137 m² |
| Surface terrain | 238 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 44012-819 |
| Date de mise à jour | 29/08/2025 |
| Détenteur du mandat | OFFICE DES ARTSGuillaume DEVENYNS, Stéphane BENASLI & Emmanuelle DEXMIER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
254 kWh/m2.an
50 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
50 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/04/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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