Conditions de vente
Dont prix de vente : 305 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 525 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44300)
Située en impasse, au calme d’un quartier pavillonnaire de Nantes Nord Petit-Port, cette maison à étage de type Nantaise vous séduira par son potentiel et sa configuration idéale pour une vie de famille.
- Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, deux chambres, un espace buanderie, un grand placard de rangement ainsi qu’un garage fermé.
- À l’étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d’environ 30 m² avec cheminée, donnant accès à un balcon. La cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec placards intégrés et un WC indépendant complètent ce niveau.
Les combles, accessibles par une trappe, offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos envies.
À l’extérieur : une cour à l’avant et un jardin sur l’arrière, directement en impasse, assurent tranquillité et intimité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison familiale.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 111 m² |
Surface terrain | 422 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 4 |
Situation locative | Libre |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 44018-844 |
Date de mise à jour | 01/08/2025 |
Détenteur du mandat | Maîtres JANNIN, STARCK et de TERNAY, successeurs de Maîtres ALBERT et HENRY de VILLENEUVE, |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
293 kWh/m2.an
64 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
64 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 03/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2795 € et 3781 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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