Conditions de vente
Dont prix de vente : 75 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 900 € (7.9%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Studio MELLINET - 4 Boulevard Allard : Au 3e et dernier étage d'une copropriété datant d'avant 1900, sans ascenseur, cet appartement studio de 21m² Carrez (24m² au sol)avec mezzanine propose :
Une entrée desservant une pièce d'eau avec WC, une pièce de vie exposée Sud-Ouest avec coin kitchenette, et une mezzanine offrant un espace pour la chambre.
Une rénovation est à prévoir : sols, cuisine, et déco. Faibles charges de copro : 282 €
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 20.97 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44010-1382 |
| Date de mise à jour | 08/08/2025 |
| Détenteur du mandat | de l'Estuaire |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
252 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 480 € et 700 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 282 € |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Yaouanc |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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