Conditions de vente
Dont prix de vente : 370 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 472 € (3.4%)
Description
Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)
Située dans un quartier calme et apprécié, à proximité du collège, des commerces et à seulement 200 mètres d’un arrêt de bus (ligne 96), cette maison de 1980 offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou une suite parentale.
À l’étage, vous trouverez également une salle de bains.
Le salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, peut être ouvert sur la cuisine pour créer un bel espace de vie convivial de 46m².
Le tout est chauffé au gaz de ville, avec une chaudière récente (2021).
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 650 m², comprenant une dépendance en fond de parcelle et un atelier de 19 m².
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 109 m² |
| Surface terrain | 652 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 44123-1463 |
| Date de mise à jour | 15/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
200 kWh/m2.an
42 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
42 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/07/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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