Conditions de vente
Dont prix de vente : 555 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 000 € (4.0%)
Description
Maison / villa à vendre - GUERANDE (44350)
Beaucoup de charme pour cette maison de ville de 1929 entièrement rénovée en 2011, située à seulement 200m des remparts. Elle est composée d'une belle pièce de vie exposée sud-ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle de douches, une arrière-cuisine/buanderie, un WC et une seconde chambre, sa salle de douche attenante et son accès direct à la terrasse plein sud. A l'étage, deux chambres dont une avec mezzanine et une salle de douche avec WC. Une belle terrasse et un jardin d'environ 500m² clôturé et arboré complètent ce bien. DPE : C .
Prix 577000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 555000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface terrain | 510 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44117-2258 |
| Date de mise à jour | 14/08/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
145 kWh/m2.an
28 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
28 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/01/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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