Conditions de vente
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
Maison de ville avec jardin aménagé avec double espace terrasse, au calme quartier rond point de vannes comprenant : large entrée distribuant deux chambres, et le garage avec accès sur la terrasse de la maison sur jardinEscalier distribuant au niveau inférieur avec un espace détente comprenant un salon ouvert, bureau, cuisine américaine, wc, sauna, salle d'eauA l'étage, la cuisine avec vue sur le jardin, salle de bains, chambre parentale avec vue sur jardin, wc, large salon-séjour avec cheminée Escalier tournant accédant à un espace chambre ou détente sous les toitsIsoléeFenêtre double vitrageProximité des services : supermarché, boulangerie, boucherie, garageProximité des transports en commun dont la ligne tram numéro 3 Aucun travaux à réaliser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 230 m² |
| Surface terrain | 286 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44007-1085550 |
| Date de mise à jour | 08/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Vincent CHAUVEAU, |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
177 kWh/m2.an
33 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
33 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/07/2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3470 € et 4750 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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