Conditions de vente
Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 300 € (3.7%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
NANTES - Quartier du Parc Procé / A 10 minutes à pied du Parc et 1.5 kms du lycée / Classe préparatoire Gabriel Guist'Hau.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, appartement de type 2 comprenant une entrée, un séjour de plus de 18 m² avec cuisine américaine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Balcon et stationnement privatif et sécurisé.
Charges de copropriété : 95 € / mois (Charges générales, charges d'ascenseur, consommation d'eau et fonds de travaux).
Prévoir rafraichissement.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 34.36 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44111-1878 |
| Date de mise à jour | 01/08/2025 |
| Détenteur du mandat | Maîtres Delphine GERARD-MOREL et Laurent BLIN, membres de la SELAS ENTRE LOIRE ET VILAINE NOTAIRES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
198 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 600 € et 850 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1073 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 31 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Cabinet Lefeuvre Immobilier |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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