Conditions de vente
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 935 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - GUEMENE PENFAO (44290)
GUEMENE-PENFAO / CENTRE A 1.5 kms des commerces et du Super U et 10 kms de la Gare de Beslé sur Vilaine (Ligne Redon - Rennes)
Charmante maison de plain pied d'une surface de 98 m² habitables et comprenant une entrée, un séjour / salle à manger de 29 m², une cuisine américaine aménagée et équipée de 12 m², un dégagement, trois chambres (10.90 m², 11.90 m² et 12.55 m²), une salle d'eau, un wc, une chaufferie et un garage.
Un atelier attenant et une annexe de jardin indépendante. Terrasse au sud de 38 m².
Le tout sur une parcelle paysagée et sans vis à vis de 1 000 m² intégralement constructible.
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Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 97.75 m² |
| Surface terrain | 1000 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44111-1876 |
| Date de mise à jour | 01/08/2025 |
| Détenteur du mandat | Maîtres Delphine GERARD-MOREL et Laurent BLIN, membres de la SELAS ENTRE LOIRE ET VILAINE NOTAIRES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
236 kWh/m2.an
73 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
73 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2915 € et 3943 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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