Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 580 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - REZE (44400)
Située au cœur du quartier des Naudières, dans une rue calme à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie agréable.
D'une surface habitable de 56m², elle se compose d'une véranda d'accueil, d'un salon-séjour traversant de 25m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés.
Edifiée sur une parcelle de 367m², vous profiterez d'un agréable jardin ainsi qu'une dépendance de 15m², parfaite pour du stockage ou pour imaginer un projet d'aménagement complémentaire.
La maison dispose d'un confort électrique et d'huisseries en pvc double vitrages. Des travaux énergétiques sont à prévoir, offrant la possibilité de la repenser en fonctions de vos envies.
Maison lumineuse et évolutive, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 56 m² |
| Surface terrain | 367 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Référence | 44015-770 |
| Date de mise à jour | 23/09/2025 |
| Détenteur du mandat | 44015 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
472 kWh/m2.an
15 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
15 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/07/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2010 € et 2760 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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