Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 580 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 59 000 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - SUCE SUR ERDRE (44240)
A SUCE-SUR-ERDRE (44240) proche de Nantes - Une propriété d'environ 350m2 hab. avec une vue exceptionnelle sur l’Erdre, édifiée en 1824 sur quatre niveaux et comprenant :
- Sous-sol à usage de caves : Une pièce avec cheminée et lavabo, chaufferie, atelier, dégagement, deux pièces, une cave à vin. Le sous-sol n’inclut pas de surface habitable.
- Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon avec bow-window et cheminée, une salle à manger, un bureau avec cheminée, deuxième salon (ou possibilité d’une chambre), une cuisine aménagée et équipée, deux dégagements, une pièce, dégagement en véranda donnant accès à un WC, une salle d’eau indépendante.
- Premier étage : un dégagement desservant deux chambres avec pour chacune une salle de bain attenante, dressing avec lave-mains (possibilité d’une chambre), WC indépendant.
- Deuxième étage (mansardé) : Dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bain, WC, grenier.
Ainsi qu’une dépendance composée de trois garages, un abris bois, un large auvent permettant de stationner deux véhicules, une gloriette, une belle terrasse et un ponton privé permettant d'amarrer une embarcation.
Le tout sur un parc de 8.689m2 composé de sous-bois et de cèdres, d'une allée de camélias, glycine, de chênes centenaires mais également de tilleuls, cèdres bleus, châtaigniers....
DPE : E (231) et GES : E (63)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 350 m² |
| Surface terrain | 8689 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Situation locative | Libre |
| Référence | 44122-5206 |
| Date de mise à jour | 11/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
231 kWh/m2.an
63 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
63 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/01/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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