Conditions de vente
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 940 € (4.0%)
Description
Maison / villa à vendre - MONTFAUCON MONTIGNE (49230)
Dans le centre de MONTFAUCON-MONTIGNE, à 3 minutes de l'axe NANTES-CHOLET, vaste maison bien entretenue de 215m² avec un beau potentiel d'évolution. Maison sur trois niveaux comprenant au rez-de-jardin un lumineux salon-séjour traversant donnant sur la terrasse et le jardin clos paysagé et arboré, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec une salle d'eau privative, à l'étage: un grand grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, coté rue: une pièce d'environ 22m², un bureau, un dressing (ou deux ou trois chambres supplémentaires), une pièce de rangement, wc, chaufferie, cave et garage: idéal pour une grande famille. Cet étage avec une seconde entrée permet également l'exploitation des pièces pour une profession libérale. Maison de 1971, chaudière fioul de 2013, montant total des dépenses énergétiques annuelles: 4 630 €. Proche du pôle santé, des écoles et des commerces.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 215 m² |
| Surface terrain | 541 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44029-1599 |
| Date de mise à jour | 08/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Georges TEILLIAIS - Christian DEVOS - Guillaume ROUILLON |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
346 kWh/m2.an
97 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
97 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 8890 € et 12090 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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