Conditions de vente
Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 960 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
A NANTES à proximité de la rue de Coulmiers, une maison ancienne de caractère d'environ 90m2 édifiée sur deux niveaux et comprenant :
- A l'étage : un palier desservant une pièce de vie avec cheminée, et donnant sur une terrasse (côté jardin), une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un wc.
- En rez-de-jardin : un hall d'entrée, une chambre, une salle de bains + wc sanibroyeur, une buanderie, une pièce sous la terrasse.
Annexe : un grand garage
Le tout sur un jardin de 380m2
DPE : F (390) et GES : F (86)
Taxe Foncière : 1.136 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface terrain | 380 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Piscine | Non |
| Référence | 44122-5216 |
| Date de mise à jour | 03/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
390 kWh/m2.an
86 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
86 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/02/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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