Conditions de vente
Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 219 € (4.6%)
Description
Maison / villa à vendre - LAVAU SUR LOIRE (44260)
LAVAU SUR LOIRE / Centre bourg - A moins de 10 minutes de la Gare de Savenay, des commerces écoles, collège et lycée.
Dans quartier calme, maison de plain-pied de 77 m² habitables pour 94 m² utiles et comprenant une entrée, un séjour / salle à manger traversant donnant sur une terrasse (Sud), une cuisine aménagée et équipée, un couloir, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc, un dégagement et un débarras de 17 m² permettant de faire une chambre avec une salle d'eau privative. Annexe indépendante comprenant un garage et un atelier pour 45 m² et un préau de 14 m². Le tout sur une parcelle de 903 m². Prévoir travaux.
Maison de plain-pied très facilement modulable - Pas de murs porteurs intérieurs
Possibilités d'extension - Parcelle intégralement constructible (Zone UB)
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 94.2 m² |
| Surface terrain | 903 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Référence | 44111-1875 |
| Date de mise à jour | 18/07/2025 |
| Détenteur du mandat | Maîtres Delphine GERARD-MOREL et Laurent BLIN, membres de la SELAS ENTRE LOIRE ET VILAINE NOTAIRES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
282 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1550 € et 2140 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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